标签：房地产公司管理制度,房地产企业会计制度, 本站提供开发成本明细科目一览表免费下载,http://www.2xuewang.com
《"开发成本"明细科目一览表》表格为Excel模板XLS格式以下仅为文本内容预览完整内容请免费下载：
"开发成本"明细科目一览表
科目代码科目名称备注
4301开发成本
4301.01土地获得价款为取得土地开发使用权而发生的各项费用
4301.01.01土地出让金向政府部门支付的土地出让金土地变更用途和超面积补交的地价
4301.01.02土地征用及拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出安置及拆迁补
偿农作物补偿费等
4301.01.02.01土地征用费
4301.01.02.02耕地占用费
4301.01.02.03安置养老费
4301.01.02.04拆迁补偿费
4301.01.02.05土地补偿费
4301.01.02.99其他
4301.01.03合作补偿款补偿合作方地价合作建房分配的房屋成本和税金
4301.01.04中介费
4301.01.98预提
4301.01.99其他含契税、初始登记费等
4301.02前期工程费在取得土地开发权之后项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规
划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用
4301.02.01勘察设计费
4301.02.01.01勘察及丈量费
4301.02.01.02规划设计费含景观设计
4301.02.01.03竞标设计补偿费
4301.02.02三通一平费
4301.02.02.01临时道路
4301.02.02.02临时用电
4301.02.02.03临时用水
4301.02.02.04场地平整
4301.02.02.05临时设施费
4301.02.03可行性研究费
4301.02.03.01可行性研究编制费
4301.02.03.02市场调查费
4301.02.03.03项目建设咨询费
4301.02.03.99其他
4301.02.04人防费
4301.02.05大市政配套费
4301.02.98预提
4301.02.99其他
4301.02.99.01招标代理及管理费
4301.02.99.02配套方案征询费
4301.02.99.03测绘费
4301.02.99.04工程保险费
4301.02.99.05环境评估费
4301.02.99.06竣工档案编制费
4301.02.99.07日照分析
4301.02.99.08审图费
4301.02.99.09晒图费
4301.02.99.99其他
4301.03基础设施费建筑物外红线内
4301.03.01室外给排水系统
4301.03.01.01上水配套费
4301.03.01.02雨污水
4301.03.01.03直饮水
4301.03.01.04热水
4301.03.01.99其他
4301.03.02室外电气系统
4301.03.02.01供电配套工程费
4301.03.02.99其他
4301.03.03室外燃气系统
4301.03.03.01燃气配套费
4301.03.03.99其他
4301.03.04通讯系统电话、宽带、有线电视等
4301.03.05环卫设施
4301.03.06采暖系统
4301.03.98预提
4301.03.99其他
4301.04建筑安装工程费项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用
4301.04.01建筑结构工程
4301.04.01.01基础工程
4301.04.01.02主体结构工程
4301.04.01.03门窗工程
4301.04.01.04公共部位精装修
4301.04.01.05室内精装修
4301.04.01.06样板房主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用
4301.04.02设备及设备安装工程
4301.04.02.01室内水暖气电管线设备
4301.04.02.02室内设备及安装空调、电梯、高低压配电等
4301.04.02.03消防系统
4301.04.02.04智能化系统保安、电信、卫星电视等
4301.04.03室外总体工程
4301.04.03.01道路系统小区道路、围墙、门卫、标识等
4301.04.03.02园林环境工程绿化建设、建筑小品等
4301.04.03.99其他
4301.04.04工程管理费
4301.04.04.01工程监理费
4301.04.04.02咨询费
4301.04.04.03施工合同外奖金
4301.04.04.04质监费、验收费
4301.04.98预提
4301.04.99其他
4301.05公建配套设施费开发过程中根据有关法规产权及其收益权不属于开发商开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出
4301.05.01会所、物管楼
4301.05.02儿童乐园
4301.05.03学校、幼儿园
4301.05.04游泳池
4301.05.05网球场
4301.05.98预提
4301.05.99其他
4301.06资本化利息直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失减去利息收入和汇兑收益的净额
4301.06.01利息支出
4301.06.02利息收入
4301.06.03汇兑损益
4301.06.04金融机构手续费
4301.07开发间接费与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出
4301.07.01工程管理费
4301.07.01.03行政管理费直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费五级明细参考“管理费用”明细科目
4301.07.01.06在建工程抵押费评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保险费
4301.07.01.99其他
4301.07.02营销费用项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广费用
4301.07.02.01媒介广告费电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、电子屏、车站、路牌广告
4301.07.02.02样板间临时样板间的建造、设计、装修以及清洁、保安、维修费用
4301.07.02.99其他
4301.07.98预提
4301.07.99其他
4301.08结转项目建设期跨多个年度反映已经结转的开发成本
…………
，大小：4.37 MB