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1.总体市场分析
宏观环境
有利因素
※国内经济平稳增长国民生产总值继续保持着良好的增长态势江西省今年前三季度国内生产总值增幅达10.1％比去年同期增加1.6个百分点上半年南昌市实现地区生产总值411.48亿元比上年同期增长16.1%
※8月7日南昌市政府出台《关于进一步促进房地产持续健康发展的补充通知》从增加土地投放量、扩大购房贴息受惠范围、实行交易手续费减半等方面做出了许多新规定受政府出台利好政策等因素影响南昌及周边地区楼市重新开始活跃成交量大幅回升
※随经济的健康发展高尚品质住宅主力消费群体范围日渐扩大
※市政交通逐步完善住宅郊区化已被市场所接受
不利因素
※“国八条”政策的出台及其相关新闻媒体的不断报道使得并不专业的消费者对未来的房价走势看不准摸不透绝大多数有购房需求但又不迫切的消费者选择的是观望和持币待购这在一定程度上弱化了楼盘的去化速度
※随着南昌市这几年房地产市场的快速发展及楼盘的不断增多竞争日趋激烈消费者的选择也越来越多越来越理性
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