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步行商业街成功开发要素
针对国内近几年步行商业街开发热潮中国步行商业街工作委员会本着为各商业街服务指导的职能走访了大量商业街区根据全国一些商业街的发展情况结合各方面的专家的理论研究我们初步总结出以下15个成功开发要素
一、科学规划
我们知道一个城市的商业开发是一个城市规划的重要组成部分而商业街特别是步行商业街的规划又是一个城市商业规划的点睛之笔一条步行商业街在进行了整体的规划之后在具体的一些产品形态方面的规划也显得非常重要大家可能知道有些步行商业街由于在前期产品的规划、设计阶段没有注意或重视商业街开发规律特别是一些商业以外的投资主体进入商业街开发领域导致了房地产开发和商业运作严重脱节的情况这样的例子非常的多今天上午开发商组织我们到南花园商业街参观我非常高兴看到这个项目对前期的规划是非常重视和科学的走到顶层的时候看到楼层很高是准备引进电影院如果楼层3米、4米高电影院的设计是无法实现在整个的商业街开发中要有科学的规划设计在以后的招商过程中也有动态的调整过程这要求在规划设计阶段做到弹性设计
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