标签：房地产项目研究,房地产项目报告, 本站提供XX写字楼项目大厦可行性研究免费下载,http://www.2xuewang.com
1、项目名称：
某大厦——上海市虹口足球场综合交通枢纽配套工程
2、开发商
上海家合置业有限公司注册资金1500万元人民币住所为西江湾路272号；
该公司为“三九发展”（600614）集团公司的内部合资公司有四家股东单位
3、项目所在地
上海市虹口区西江湾路272号花园路36-88号
4、总体规划
虹口足球场交通枢纽配套项目总体规划32万平方米花园路北侧为上海长峰集团开发建设的14万平方米的双塔五星级酒店和12万平方米的shoppingmall花园路南侧为上海家合置业有限公司开发建设的某大厦计52126.8平方米该段花园路建成后为四川北路商业街的延伸（路名更名为四川北路）
5、项目规划
某大厦由2幢28层塔楼和2层裙房组成具体为：
东楼：地下2层为物业管理用房、与地铁口连通地下1层为商业及设备用房地上1~2层为商业用房3层为会所4层~28层为大开间办公用房；
西楼：地下1层为机动车库地上1~2层为商业用房3层为会所4层~28层为小开间办公用房；
裙房：地上1~2层为商业用房连接两塔楼
总地上建筑面积为52126.8平方米（初步设计批复为50870平方米）办公用房42898平方米、商业用房6507平方米、会所1465平方米（实际设计均有所扩大）
6、项目目前进展
手续情况：上海家合置业有限公司已经取得了某大厦的初步设计批复、《建设用地规划许可证》（东楼部分）、《关于西江湾路272号地块综合开发项目的批复》、《建筑工程施工许可证》土地证在动迁结束后以邀请招标的形式获得；
动迁进展：目前在基地里面有28户居民动迁工作仍在正常开展
工程进展：东楼结构封顶裙房平整土地西楼未开工（有动迁居民未搬）
7、合作方式
由于该项目目前缺土地证开发商投入16000万元后没有后续资金希望合作伙伴出资继续开发以吸引新股东进入的方式合作但新股东最多可持有50%股权
…………
，大小：6.30 MB