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导言
项目位于秦皇岛人民广场地下共计15000平方米的营业空间煌家集团司曾经将项目策划成一个大型的杭派女装城但最终失败在很长一段时间内该项目处于闲置期作为一个灯饰企业在地产及相关项目的操作上煌家集团并非具有专业能力和优势20xx年夏天煌家集团加快了项目的进展步伐开始寻求专业外脑的帮助9月风巢企划的策划提案获得了煌家决策层的赞同10月煌家集团与风巢展开全面合作
分析
我们对秦皇岛当地进行了全方位的调查发现秦皇岛并不缺少商业设施人均将近10平方米的商业面积在这样一个城市显得过分的多并且当地的商业设施重复性建设缺乏特色可言几乎所有的大型商场都面临经营困难
在业态分布上秦皇岛目前的休闲商业状况、发展水平落后缺少大型的综合性的休闲娱乐中心当地市民和游客的日常休闲消费生活极为单调和落后
我们在思考采用何种方法来盘活项目如此巨大的商业空间似乎也只能是做商业中心比较合适选择什么样的商业模式是项目成败的关键综观当地的消费市场我们认为秦皇岛在整体商业业态上需要给予创造性的革新我们的策划思路也将从理念着手规划合理的商业消费业态
策略
我们将要造就一个不同于一般商场的丰富商业空间所有的项目都具有营业互动性我们所要创造的商业模式是以人为本的现代人的购物消费是一种休闲状态下的即兴消费人们不再会为了单纯的购物而逛街他们需要享受逛街的乐趣而购物只是他们的一种随机消费即使是在有目的的消费中他们也注重逛街的休闲乐趣我们所要打造的XX时尚中心就是这样一个休闲购物的综合性商业中心
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