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浅议我国房地产税收制度
摘要：对房地产的开发、保有、使用和转让等活动课税构成了房地产税制的主要内容目前我国房地产税制涉及的相关税种达12个但一方面显得纷繁复杂有重复征税之嫌；另一方面又存在与房地产经济发展不协调与国际惯例不接轨弱化税收宏观调控功能等问题如何进一步完善现有房地产税收制度促进我国房地产业的健康有序发展将成为我国下一轮税制改革必须正视的问题因此本人认为现行房地产税收制度已经不能适应经济发展的需要亟待改革本文提出了建立和完善房地产税制的设想同时进一步完善有关房地产税收配套制度和政策等主张
关键词:房地产制度改革完善
一、我国房地产税收制度的建立及发展
（一）我国房地产税收制度的建立
中华人民共和国成立前后在全国统一的新的税收制度建立以前为了保证国家财政收入的经济稳定根据******中央的指示老解放区的人民政府暂时可以继续按照自己制定的税法征税来不及制定新税法的新解放区则可经暂时沿用原******政府实行过的一些可以利用的税法征税其中包括不同名目的房产税、土地税和房地产有关的一些税收如契税、印花税、所得税在1949年11月底至12月初召开的首届全国税务会议上确定了统一全国税收制度税收政策的大政方针和拟出台的主要税法的基本方案确定全国范围适用的税收为14种其中涉及房地产的税种有房产税、地产税、工商业税、印花税和遗产税上述内容截入了1950年1月30日中央人民政府政务院发布的新中国税制建设的纲领性文件——《全国税政实施要则》此外各地普遍征收契税遗产税始终没有立法开征
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