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2017年邢台市城镇居民住房状况及需求调查报告,http://www.2xuewang.com
4、中小户型需求较为旺盛
对于理想的购房面积， 调查数据显示，集中在80—120平方米之间，对于小户型的需求，一直是市场的热点，似乎体现了首次置业者的心声“想要有个家，一个不需要太大的地方……”该区间户型的特点较适合金字塔塔基与塔腰部分的客户，既满足基本需求，又能够涵盖舒适型需求， 市场需求面积最大的是80—120平方米，承受最多的价位为15 —25万元，我们可以简单地推测购房期待的单价在1500------1800元左右。
5、 产品与消费者追求品质生活存在差距
对目前商品房现存问题的反馈上，我们发现目前邢台房地产市场实际上存在诸多突出问题。除了上述提及的价格问题外，“物业管理水平差”、“户型设计不合理”提及率均达到较高百分比，为 29％和38％。
房屋对于居住者来说，已不仅仅是功能层面的满足和需求，人们对它提出了更高要求，将其作为品质生活的象征。因此，他们更强调居住的舒适性，个性的张扬和体现。
目前邢台市的商品房从产品硬件（规划、户型）到软件（物业服务）都不同程度地存在着不足。单纯从物业管理而言，消费者要求物业管理的职能更多地与开发商售后服务挂钩，物业服务已不仅仅停留在“保洁、保安”的层面，对于房屋质量等容易扯皮的问题也应该能够迎刃而解。 有38％的住户认为户型设计不合理，分析其中原因，我们认为有两种可能，首先是户型面积偏大，市场供求不平衡 ，其次是某些个案存在严重的户型缺陷。
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造成这些现象的根源，我们认为是由于邢台的房地产市场缺少强烈竞争，利润空间较大。但实际上，目前消费者对产品的要求已明显超越了简单的产品层面，相信这一现象应当给邢台的开发商们以警示。毕竟，本着为消费者服务的出发点去建设房屋，是永恒不变的道理，也是提高市场竞争力的真正法宝。
（感谢市房管局201x年住宅状况调查办公室提供本文中相关数据）
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，2017年邢台市城镇居民住房状况及需求调查报告