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本项目地段优势明显但项目前期整体包装欠缺造成消费者对整个项目没有充分认识目前商业物业的经营压力明显大于销售压力；且本项目招商任务较重充分考虑公司及发展商利益的最大化因此本项目宜采用分期推广的市场策略在各个销售阶段制造不同的热点逐步有层次的进行销售以确保销售任务的顺利完成
一、在项目内部认购阶段对整个商场（包括住宅部分）进行整体认购在前期充分蓄积客户.
二、销售过程中首先推出项目一楼、二楼重点放在独立商铺的销售上一、二楼委托经营部分作为补充力争促成开盘的热销
三、在招商工作的配合下及本项目一、二楼销售势头良好的情况下将三、四楼及负一楼全面推向市场通过系列“投资”的亮点吸引目标客户群制造地二波销售高峰
四、住宅部分放在项目中后期销售上以小户型投资的概念推出推进项目尾盘销售
具体各层策略：
一层通过商铺的合理划分充分借助商场所在的地段优势强化商业物业的升值潜力通过有效的商业动线组织营造出商场将来繁荣的氛围；加以出色的包装及本项目优势的大力宣传推广及商场整体形象的辅助下为本项目销售积累极高的人气考虑周边商业物业一楼的经营状况租金水平及本项目首层销售的重要性首层销售总额应占总销售额的45%
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