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一、物业管理概念
物业管理概念是我国房地产业较早开始“炒作”的一个概念作为房地产开发链上的一个重要环节某一个项目物业管理水准的高低是影响业主作出购买选择的重要因素因为业主都希望生活在一个安全、方便、体贴周到的环境里因此我们常常见到稍大的楼盘和高档楼盘往往打出“引入香港顶尖物业管理”之类的旗号
为适应房地产业的发展需要我国物业管理机构应该建立自己的经营管理服务理念探索先进的物业管理服务模式和崭新的物管企业运营机制充分发掘企业文化和社区文化着眼于打造物业管理品牌才能在房地产营销中保持主动
二、绿色生态概念
房地产业内绿色生态概念风行绿色营销理论的核心是企业营销活动应该是以人类的绿色消费为目标而进行的一系列营销活动是实现公司赢利、消费者需求满足和社会长远利益三者动态平衡的新型营销绿色营销观念强调企业的营销活动要保护环境有利于维护生态平衡减少污染避免资源浪费提供亲近自然的、无害化产品和消费
这股绿色生态概念之风自然很快吹向房地产业企业在房产营销中打出了环保、绿色、生态的口号在营销全过程力图体现“绿色”关怀例如地段选择尽可能远离污染源墙体和窗户采用新型保温隔热隔音材料拒绝使用粘土红砖（减少土地资源消耗）装修装饰使用新型无污染、无刺激、无公害的材料房屋建筑尽可能减少光污染、降低噪音、污水和生活垃圾集中处理等等在生态营造方面则普遍强调小区景观的配套和环境的绿化强调居住环境的舒适性、无害化以及生态环境的和谐性这些都成为楼盘中的USP成为吸引顾客的“卖点”
三、欧式概念
欧式概念几乎是全国房地产市场上最普遍、最常见的概念模式从我国房地产业起步伊始的沿海和南方城市到今天的内陆城市欧式概念之风一直在热吹之中成为竞相模仿和攀比的焦点之一无论是建筑的外观造型还是小区环境的布局力图体现欧式建筑的古典美、现代美在很多城市稍有实力的开发商稍大的楼盘就要请海外设计师担纲设计外观设计则往往是欧式圆形拱门欧式窗户、罗马立柱欧式门楼、檐口和墙面浮雕装饰；小区景观则城堡式建筑、欧式雕塑小品、欧式风景树、欧式花园草坪等；还有实力雄厚的开发商甚至将整个小区“欧化”
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